¿QUÉ OFRECEMOS?

NUESTROS SERVICIOS

Asesoría Legal y Financiera

Negociación del cierre de negocios o contrato de arriendo en la venta o arriendo de una propiedad logrando los acuerdos más convenientes para ambos clientes.
Revisión de la promesa de compraventa o escritura de compraventa en la parte comercial.
Intermediación con los abogados para lograr la mejor y más conveniente promesa de compraventa.
Revisión de títulos previo a la venta.
Gestión de obtención de todos los certificados de dominio, hipotecas y gravámenes, no expropiación, etc. Y todos los necesarios para realizar el correcto estudio de títulos de una propiedad.
Asesoría para completar antecedentes legales para un estudio de títulos.
Contratos de compraventa y arriendos redactados por nuestros abogados todos visados por Los abogados de ACOP
Gestión de inscripción de las compraventas en el Conservador de Bienes Raíces si así se requiriera.
Seguimiento e informes de avances del crédito hipotecario.

Arriendo, Compra y Venta

Cuando usted necesite arrendar o comprar una o varias propiedades PATRICIA BENAVENTE y CIA le ofrece una completa asesoría comercial y legal basada en sus 43 años de experiencia y presencia en el mercado inmobiliario de Chile.

A vendedores

Si desea vender su propiedad, le ofrecemos nuestra experiencia para asesorarlo desde el momento de la tasación y la búsqueda del cliente más adecuado y al precio más conveniente para usted. Cubrimos todos los aspectos que necesita una venta empezando por la publicación de esta en todos los medios y portales de internet especializados y más presentes en el mercado inmobiliario de Chile y del mundo. Nuestra amplia experiencia en negociación y cierre de negocios nos facilita llegar a buenos acuerdos de venta para usted. Estamos presente en la firma de los cierres de negocios, promesa de compraventa y otorgamiento y firma de la escritura de compraventa.

Nuestros Servicios incluyen:

Formalizar su instrucción de venta a través de una orden de venta
Avaluamos y tasamos su propiedad al precio más conveniente de acuerdo a valores de mercado.
Contratamos la publicidad que anuncia la venta de su propiedad en diversos medios escritos y también en nuestras redes sociales.
Publicamos su propiedad en los mejores portales del mercado con amplia cobertura en la industria inmobiliaria.
Presentamos y ofrecemos su propiedad a potenciales interesados derivados de nuestra cartera de clientes y de empresas internacionales.
Acompañamos a los potenciales interesados a visitar su propiedad
Informamos regularmente de nuestra gestión en la venta
Entregamos apoyo y asesoría para completar sus antecedentes legales.

Compradores

Si desea comprar una propiedad, podemos asesorarlo en todos los aspectos técnicos y comerciales a fin de ubicar la propiedad que más se ajuste a sus requerimientos.

Nuestros Servicios incluyen:

Buscar la o las propiedades de acuerdo a sus requerimientos.
Utilizamos nuestra base de datos las que incluyen una gran cantidad de listados
de propiedades disponibles en el mercado tanto nacional como en el exterior
Asesoramos y gestionamos todo el proceso de la venta haciéndonos cargo del seguimiento del crédito hipotecario en caso de que la compra sea a través de Banco.
En caso de una venta pagada al contado nos encargamos de gestionar todo el proceso necesario para firmar la escritura de compraventa en la Notaría que el cliente designe.
Nos hacemos responsables de la entrega física de la propiedad intermediando todos los detalles que se puedan presentar.

Arrendatarios

Tenemos una amplia cartera de clientes previamente calificados tanto CHILENOS como extranjeros provenientes de empresas multinacionales, embajadas, centro de negocios y de las más prestigiosas universidades del mundo, todo esto derivado de nuestra permanencia en el mercado inmobiliario por 43 años lo que nos hace ser fiel conocedores del rubro y de las distintas necesidades de nuestros clientes.
Esto nos ha llevado a trabajar con las más prestigiosas empresas a nivel mundial, organismos internacionales, centros de negocios y universidades.

Nuestros Servicios incluyen:

Visitas a las propiedades previamente seleccionadas por los clientes a través de nuestros portales.
Calificación de la solvencia económica de los futuros arrendatarios
Suscripción del contrato de arrendamiento
Entrega de la propiedad y revisión del inventario
Chequeo de los consumos de Servicios tomando los estados de los medidores

Administración de Propiedades

Nuestro Objetivo es cubrir las necesidades totales de los propietarios, en las administraciones de sus propiedades para que ellos puedan tener la seguridad de que sus rentas serán pagadas de acuerdo a lo pactado en el contrato de arrendamiento y que sus propiedades no sufrirán daño alguno.

PATRICIA BENAVENTE Y CIA LTDA entrega un servicio para cubrir los requerimientos del manejo completo de una propiedad de renta.

Nuestros Servicios incluyen:

Depósitos electrónicos en su Cuenta Corriente y envío de su liquidación por internet o físicamente por correo en Chile o cualquier país del mundo.
Pago de contribuciones, dividendos, etc.
Asesoría en mantención del inmueble.
Rigurosa selección de los arrendatarios y sus avales.
Recepción y entrega de las propiedades con actas de recepción/ entrega y sus inventarios, fiscalización de los estados de consumo de los servicios de gas, electricidad, agua potable y gastos comunes en caso de los departamentos o condominios.
Chequeo de inventario y estado de la propiedad a la recepción y devolución de la propiedad.
Liquidación de los depósitos de garantía velando para que ambas partes queden conformes y todas las cuentas del departamento queden debidamente canceladas y velando para que no existan daños en la propiedad salvo el deterioro normal del uso o desgaste natural.